Attraktiv fastighet med starkt utvecklingsläge i centrala Åkersberga

Tack vare fastighetens strategiska läge, generösa ytor och kommunens positiva inställning till förändrad detaljplan tillsammans med fastigheten bredvid öppnas dörren för en mycket intressant exploateringspotential.

Nuvarande detaljplanen är centrumanvändning (C) och kommunen har varit positiv till att ändra planen för boende vilket kan möjliggöra fler våningsplan och en väsentligt större byggrätt än idag.
Här finns en fantastisk chans att skapa något helt nytt i ett expansivt och växande område.

Flexibel byggnad med både äldre charm och modern funktionalitet.
Den ursprungliga byggnaden från 1979 erbjuder en enplanslösning med stora öppna ytor och större kontorsrum och har varit indelad i flera rum tidigare genom tandläkarverksamhet i huset. Nuvarande hyresgäst har nyttjat denna för kontor och personalutrymmen för hemtjänst vilket ytorna och den stora parkeringen utanför har gett bra möjlighet till. Delen har totalt tre toaletter, omklädningsrum, större rum med pentry och matsal som kan avdelas och generös reception samt kontorsrum. Renoveringsbehov föreligger i denna del, beroende på verksamhet och riktning.

År 2007/08 tillkom en modern tillbyggnad i två plan, vilket skapar god flexibilitet för både kontor, omklädning och personalytor. Denna del är delvis renoverad med nya ytskikt på golv och nymålade väggar på BV.
I den nyare delen finns toa med dusch, tvättstuga/groventré samt mindre rum som lämpar sig för kontor eller omklädningsrum
Trappa upp till en ljus övervåning med kontorsyta och pentry med ytskikt från byggåret.

Generös parkering och attraktiv tillgänglighet
Fastigheten erbjuder en stor parkeringsyta med plats för upp till 16 bilar, vilket är en stor fördel för både personal och besökare.

Fastigheten har i dagsläget en hyresgäst, vilket skapar trygghet och intäkter från dag ett men där det även finns möjlighet att köpa huset helt vakant. Överlåtelse kan ske som fastighet eller i bolagsform – helt efter köparens önskemål.

Läs mer om nuvarande användningen (C) hos Boverket enligt länken nedan.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/detaljplan/planbestammelser/anvandning-av-kvartersmark/centrum/
Kontakta gärna kommunen och deras bygglovsenhet om du har frågor.