Möjlighet att köpa en eller flera friköpta lokaler för egen verksamhet alternativt hyra ut

• Friköpta lokaler med lagfart, möjlighet till pantbrev och full rådighet över fastigheten ger långsiktig kontroll över verksamhetens lokaler.
• Låga löpande kostnader med endast samfällighetsavgift om cirka 650 kr per månad exklusive moms samt elkostnad tillkommer vid obelånad köp.
• Förvärv i bolagsform ger skattemässiga och administrativa fördelar beroende på köparens förutsättningar.
• Tillgängligt läge, cirka 10 minuter från Åkersberga centrum längs med 276:an norrut med goda kommunikationer med bil och buss.
• Flexibel användning där lokalerna kan användas för egen verksamhet eller som en investering med möjlighet att hyra ut och skapa löpande intäkter.
• Utbyggbar lösning med möjlighet finns att förvärva flera intilliggande lokaler för att skapa större sammanhängande ytor vid behov.
• Bygglov för ändrat användning kan krävas vid annan verksamhet än lager.

ETAPP 1
20 lokaler om ca 107 kvm BTA från 1 595 000 kr.
Golvyta ca 12 x 6 meter och med entresol om ca 6 x 5,9 meter.
Port med två fönsterband om ca 4,25(B) x 5(H) meter med gångdörr
Takhöjd ca 6 meter vid port och ca 3,3 meter under entresol.
Tomtyta ca 100 - 175 kvm med två parkeringsplatser utanför porten.
Gavellokaler har fönster på kortsidan, både bottenplan och entresol.

BYGGNADSBESKRIVNING
Platta på mark
V/A framdraget för montering av WC, handfat och dusch (WC/handfat/dusch ingår ej).
El 16A med egen elcentral i lokalen och separat elmätare samt gemensam andel av abonnemang i huvudcentralen.
Uppvärmning genom luftvärmepump med utomhusenhet placerad invid porten.
V/A genom egen brunn och egen hantering av spillvatten
Parkering genom två p-platser utanför lokalen för korttidsparkering, ej permanent uppställning av fordon/föremål.
Asfalterad gårdsyta med inhägnad gård och automatiserad grind

AFFÄRSUPPLÄGG
• Förutsättningar för köp
Köpare ska vara momsregistrerad.
Verksamheten ska bedriva momspliktig verksamhet.

• Hur går köpet till
Varje lokal är egen fastighet.
Fastigheten överlåts genom bolagsaffär där man köper ett nystartat aktiebolag som innehåller enbart fastigheten med lokalen.
Bokningsavgift på 50.000 kr per fastighet betalas för att reservera lokalen under kvartal 4 - 2026.
Handpenning om 10 % av köpeskillingen (med avdrag för bokningsavgiften) betalas vid kontraktstecknande av aktieöverlåtelseavtal under kvartal 1 - 2027.
Vid tillträde under kvartal 4 - 2027 så betalas resterande belopp.

Kontakta mäklaren genom att mejla på kristian@strafast.se alternativt ring på 0720 - 39 23 01 för att få full information med byggbeskrivning, affärsupplägget samt förteckning av lokal/fastighet med pris.